Cấp phép xây dựng

Thủ tục cấp phép xây dựng

+ Công trình Công nghiệp, dân dụng, công cộng
+ Công trình tôn giáo
+ Công trình hạ tầng kỹ thuật
+ Công trình tượng đài, tranh hoành tráng
+ Công trình của các cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế
+ Thời hạn cấp giấy phép xây dựng

I. Công trình Công nghiệp, dân dụng, công cộng :
Gồm có (2 bộ) :
1. Ðơn xin cấp GPXD (theo mẫu)
2. Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao không có chứng thực thì phải kèm theo bản chính để đối chiếu) một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất.
3. Bản đồ đo đạc vị trí khu đất do cơ quan có tư cách pháp nhân đo đạc lập (tại những nơi chưa có bản đồ địa chính).
4. Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình gồm có:
– Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/200 – 1/500 ; kèm theo họa đồ vị trí công trình có thể hiện số lô, ranh thửa đất và ranh lộ giới.
– Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt công trình, tỷ lệ 1/100 – 1/200.
– Mặt bằng móng, sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, chất thải, tỷ lệ 1/100-1/200.
Trong trường hợp xây dựng nâng tầng phải có hồ sơ khảo sát hiện trạng xác định công trình đủ điều kiện nâng tầng, hoặc biện pháp gia cố của tổ chức tư vấn có tư cách pháp nhân.

II. Công trình tôn giáo :
Gồm có (2 bộ) :
1. Ðơn xin cấp GPXD . Theo mẫu
2. Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao không có chứng thực thì phải kèm theo bản chính để đối chiếu) một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất.
3. Bản đồ đo đạc vị trí khu đất do cơ quan có tư cách pháp nhân đo đạc lập (tại những nơi chưa có bản đồ địa chính).
4. Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình gồm có:
– Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/200 – 1/500 ; kèm theo họa đồ vị trí công trình có thể hiện số lô, ranh thửa đất và ranh lộ giới.
– Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt công trình, tỷ lệ 1/100 – 1/200.
– Mặt bằng móng, sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, chất thải, tỷ lệ 1/100-1/200.
5. Văn bản chấp thuận của Ban Tôn giáo TP và của UBND thành phố.
6. Đối với các công trình tôn giáo cần sửa chữa có thay đổi kết cấu, kiến trúc các cơ sở thờ tự (nhà, tượng, bia, đài, tháp) Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Ban Tôn giáo thành phố và ủy ban nhân dân quận-huyện liên quan lập tờ trình ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định.

III. Công trình hạ tầng kỹ thuật :
Gồm có (2 bộ) :
1. Ðơn xin cấp GPXD . Theo mẫu
2. Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao không có chứng thực thì phải kèm theo bản chính để đối chiếu) một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất.
3. Bản đồ đo đạc vị trí khu đất do cơ quan có tư cách pháp nhân đo đạc lập (tại những nơi chưa có bản đồ địa chính).
4. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật : đường giao thông, đường dây tải điện, tuyến cấp nước, tuyến thoát nước, dẫn khí, bản vẽ gồm các thành phần sau :
– Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/200 – 1/500 ; kèm theo họa đồ vị trí công trình có thể hiện số lô, ranh thửa đất và ranh lộ giới.
– Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt công trình, tỷ lệ 1/100 – 1/200.
– Mặt bằng móng, sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, chất thải, tỷ lệ 1/100-1/200.
3. Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý ngành liên quan theo các quy định pháp luật.

IV. Công trình tượng đài, tranh hoành tráng :
Gồm có (2 bộ) :
1. Ðơn xin cấp GPXD. Theo mẫu
2. Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao không có chứng thực thì phải kèm theo bản chính để đối chiếu) một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất.
3. Bản đồ đo đạc vị trí khu đất do cơ quan có tư cách pháp nhân đo đạc lập (tại những nơi chưa có bản đồ địa chính).
4. Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình gồm có:
– Sơ đồ vị trí công trình.
– Tổng mặt bằng công trình, tỷ lệ 1/200 – 1/500.
– Mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/100.
– Mặt bằng móng, tỷ lệ 1/100 – 1/200.